Offsetová hypotéka
Offsetová neboli pružná hypotéka je vhodná zejména pro ty bonitní klienty, kteří si rádi svou finanční rezervu nechávají volně k dispozici, aby ji mohli kdykoliv využít například v případě nečekané životní situace nebo pro vhodnou investici.
Tato pružná hypotéka se zápočtem naspořených prostředků ať už na spořicím nebo běžném účtu, Vám dává možnost ovlivnit i její náklady. Každý měsíc Vám banka spočítá úrok na hypotéce z rozdílu mezi zbývající nesplacenou jistinou úvěru a průměrným zůstatkem na běžném či speciálním spořicím účtu. Čím větší naspořený finanční zůstatek na účtu máte, tím nižší je pro Vás nejen efektivní úroková sazba u hypotéky, ale i měsíční splátka. Některé banky započítají vaše úspory maximálně do 20 % z nesplacené jistiny, zatímco jiné až do výše 100 %.
Nevýhodou této offsetové hypotéky je nulové úročení vašich úspor a jednoznačně vyšší úrok než je ostatními bankami obvykle nabízen v případě klasických hypotečních úvěrů.
Příklad:
Sjednáte si hypotéku na byt ve výši 1 600 000 Kč, přičemž hodnota bytu je 2 miliony korun (80 % LTV) a na účtu máte naspořeno 300 000 Kč.
Banka Vám nabídne výchozí úrokovou sazbu 2,97 % při fixaci 3 let a splatnosti 20 let. Splátka hypotéky činí 8 096 Kč. Náklady úvěru, RPSN u tohoto příkladu je 3,4 %.
Při započtení vaší naspořené částky 300 000 Kč za první 3 roky fixace, ušetříte na úrocích 26 384 korun. Za celkovou dobu splácení hypotečního úvěru (20 let) za předpokladu, že se naspořená částka nezmění, tato úspora vzroste na 168 039 Kč.
Sazba po započtení bonusu z úspor je u první fixace 2, 38 %.
V případě, že Vás tento finanční produkt zajímá, máte konkrétní dotazy, na které byste rádi znali odpověď nebo si jednoduše chcete offsetovou hypotéku sjednat, kontaktujte nás prostřednictvím formuláře nebo se obraťte na našeho hypotečního specialistu.
Koupě investičního bytu na pronájem
Přemýšlíte o tom, jak zhodnotit své finance a vybudovat zajímavý pasivní příjem? Investice do koupě nemovitosti je atraktivní možností, jak zbohatnout. Protože jde o dlouhodobou investici v řádu st...
S ČÍM SE MŮŽETE SETKAT PŘI VYŘIZOVÁNÍ HYPOTÉKY
Rozhodli jste se pro hypoteční úvěr? Vězte, že Vás čeká poměrně náročný proces. Pro dosažení nejvýhodnější nabídky je nezbytné obětovat velké množství času a spolupráce s makléřem.
NEMOVITOSTI JAKO REGULÉRNÍ INVESTIČNÍ NÁSTROJ
Víte, že nemovitosti jsou považovány za ty nejlepší uchovatele hodnoty? Málokdy se stane, že byste na své koupi nemovitosti tratili desítky procent. Naopak spíše získáte.
CENA A HODNOTA JSOU DVĚ ROZDÍLNÉ VĚCI
Pokud peníze leží schované doma, ztrácí hodnotu rovnou dvakrát. Znehodnocuje je inflace, ale i ušlý zisk. Investování není určeno pouze pro nejbohatší, svoji trošku tady může utrhnout každý. Pak na...
ODKRYTÍ ZÁHADY ZVANÉ HYPOTÉKA
Hypotéka je jednou z řady možností, jak realizovat financování nákupu nemovitosti. Pokud se rozhodnete tento způsob využít, je dobré se připravit na veškeré záludnosti již předem.
REFINANCOVÁNÍ HYPOTÉKY
Připravte se na veškeré záludnosti refinancování hypotéky již předem. O co tedy přesně poskytovatelům hypoték jde? To se dozvíte v tomto článku.