1. Převzetí domu od bývalého správce
- Přebrání veškeré potřebné dokumentace k domu.
- Důkladná kontrola celého objektu včetně realizace nové fotodokumentace a pasportizace.
- Revize stávajících dodavatelských smluv (voda, elektro, plyn…), případně zajištění smluv nových.
- Kompletní vyhotovení nových evidenčních listů s platebními údaji pro vlastníky (nájemníky).
- Řešení s bývalým správcem způsobu vyúčtování služeb.
- Oznámení všem nájemníkům (vlastníkům) o změně správce domu.
2. Ekonomické služby
- Administrace nákladů na provoz a správu objektu a jejich úhrada.
- Roční vyúčtování záloh a jeho doručení.
- Reporting o činnosti správce.
- Reklamace k ročnímu vyúčtování záloh.
3. Předpis a evidence plateb
- Vedení evidence nájemníků (vlastníků).
- Předpis nájemného a úhrad za služby související s užíváním jednotky.
- Evidence plateb.
- Úprava výše záloh v případě přeplatků či nedoplatků v rámci vyúčtování.
- Informování České pošty o změnách předpisu – SIPO.
- Urgence a upomínky na nezaplacené nájemné, úhrady za služby, splátkové dohody, návrhy na žaloby.
- Pravidelný reporting o neplatičích nájemného a služeb souvisejících s užíváním jednotek.
- Zpracování vyúčtování záloh za služby spojené s užíváním bytů, nebytových prostor, zajištění úhrad nedoplatků a vypořádání přeplatků z vyúčtování.
- Poradenský servis a pomoc s vymáháním dlužných částek, bytových náhrad pro neplatiče.
- Administrativní agenda spojená s potvrzováním žádostí dokladů pro nájemníky.
- Kontroling nájemních smluv a zpracování nových.
4. Vedení účetnictví FO (fyzické osoby)
- Vystavování pokladních dokladů a vydaných faktur.
- Zpracování statistických údajů.
- Zpracování podkladů pro úvěr.
- Zpracování přiznání daně z nemovitostí.
5. Vedení účetnictví PO (právnická osoba)
- Evidence hmotného a nehmotného majetku.
- Vystavování převzatých účetních dokladů s ohledem na obsah a úplnost náležitostí.
- Zpracování přiznání k dani z příjmu právnických osob.
- Zaúčtování účetních dokladů.
- Sestavení roční účetní uzávěrky a předání veškeré účetní dokumentace.
6. Právní servis
- Prodej RD, bytu, nebytových prostor i pozemků.
- Pronájmy bytů, nebytových prostor, provozních jednotek a garáží za tržní ceny.
- Profesionální odhady nemovitostí.
- Investiční poradenství.
- Právní poradenství a smluvní zajištění v případě vymáhání dluhů za vlastníky (úhrady do fondu oprav, služby).
- Dohody o splátkovém kalendáři, příprava žalob.
- Vypracování „neprůstřelné” nájemní smlouvy a smlouvy o užívání bytu/nebytových prostor.
- Podávání návrhů na vklady a zápisů do KN.
- Návrhy na výpověď nájmu z bytu, nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků (v případě porušení smluvních podmínek nebo vyplývajících ze zákona).
- Ostrahu objektů.
- Výběrové řízení na uzavírání smluv na pronájem ploch k umístění reklam (podle přání majitele).
- Vytvoření smluv o věcných břemenech.
V případě zájmu o naše služby nás kontaktujte.
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek
Ovládací prvek Obrázek