Využijte této pomůcky při volbě výběru správného bytu. Jestli se rozhodujete mezi několika byty, pro jejich porovnání si u každého z nich vyplňte samostatný kontrolní list.
Adresa | ||
Druh vlastnictví | osobní | družstevní |
Dispozice bytu | ||
Kontakt na prodávajícího | ||
Datum prohlídky | ||
Cena | |
Cena za m2 | |
Cena zahrnuje | |
Poplatky / měs. |
|
Fond oprav / měs. | |
Zálohy na energie |
Užitná plocha v m2 | ||
Plocha balkónu / lodžie v m2 | ||
Sklepní prostory v m2 | ||
Plocha pozemku v m2 | ||
Koupelna | sprchový kout | vana |
Balkon, lodžie | ANO | NE |
Kuchyň samostatně | ANO | NE |
WC odděleno | ANO | NE |
Stavba | panel | cihla |
Stáří domu | ||
Stupeň opotřebení bytu (1-5) | ||
Poslední rekonstrukce a její rozsah | ||
Plánovaná rekonstrukce | ANO | NE |
Podlaží | ||
Výtah | ANO | NE |
Celkový stav nemovitosti | ||
Nutnost investic | ANO | NE |
Výše předběžných investic | Kč | |
Potřebné revize splněny | ANO | NE |
Energetická třída | ||
Stav oken | ||
Kvalita fasády a izolace | ||
Sklep | ANO | NE |
Lokalita, kde se byt nachází | ||
Světelnost a výhled z okna | ||
Možnosti parkování | ||
Stupeň obtížnosti parkování (1-5) | ||
Skladba sousedů | ||
Nákupní centrum / market | ANO | NE |
ZŠ, MŠ | ANO | NE |
Lékařská vybavenost | ANO | NE |
Infrastruktura a dopravní dostupnost | ANO | NE |
Dostupnost do zaměstnání | ||
Okolí, volný čas, sport, aktivity pro děti…. | ||
Hluk a prašnost v okolí | ANO | NE |
Bezpečnost | ANO | NE |
Internet, televize, telefon | ||
Zvažte pro a proti a využijte kontrolní list k porovnání vámi již prohlédnutých bytů.
V případě vážného zájmu podrobte byt důkladnější kontrole. Můžete tak předejít pozdějším problémům.
Zateplený dům | ANO | NE |
Opravená střecha | ANO | NE |
Vyměněná okna | ANO | NE |
Rozvody elektřiny, plynu a vody po rekonstrukci | ANO | NE |
Výtahy v dobrém stavu | ANO | NE |
Zděné jádro bytu | ANO | NE |
Rovné a ploché venkovní zdi | ANO | NE |
Praskliny na venkovních zdech | ANO | NE |
Nerovné nebo popraskané venkovní/vnitřní schody | ANO | NE |
Zápach odpadních vod | ANO | NE |
List vlastnictví shodný s majitelem bytu | ANO | NE |
Zatížení zástavním právem nebo věcným břemenem | ANO | NE |
Nabývací titul prodávajícího | ANO | NE |
Zatížení domu úvěrem (po rekonstrukci), zástava | ANO | NE |
Možnost převedení do osobního vlastnictví | ANO | NE |
Dluh na bytě | ANO | NE |
Seznámení se stanovami bytového družstva | ANO | NE |
Zatížení domu úvěrem (po rekonstrukci) | ANO | NE |
Rovnost stěn, podlah, stropů, rohů | ANO | NE |
Praskliny v rozích, kolem oken, dveří, na stěnách | ANO | NE |
Stopy na stěnách po poškození vodou | ANO | NE |
Dobře otevíratelná a zavíratelná okna | ANO | NE |
Silný tlak vody | ANO | NE |
Pomalý odtok vody – dřez, vana | ANO | NE |
Zapnutí/vypnutí vypínačů, funkčnost světel | ANO | NE |
Zrezivělé radiátory | ANO | NE |
Mapy pod radiátory | ANO | NE |
Topení ve všech místnostech | ANO | NE |
Funkční vestavěné spotřebiče | ANO | NE |
Funkční sporák a trouba | ANO | NE |
Detektor kouře | ANO | NE |
Vodoměr na studenou a teplou vodu | ANO | NE |
Termostaty topení | ANO | NE |
Způsob vytápění | ||
Vstup ke sklepům přes zamykatelné dveře | ANO | NE |
Plné dveře na sklepních kójích | ANO | NE |
Poškození sklepních prostor vodou | ANO | NE |
Povrchové poškození prasklinami | ANO | NE |
Projděte si v klidu kontrolní list a vyhodnoťte ho. Tam kde může být problém, zvažte případné náklady na opravu a zda ji budete v budoucnu řešit sami anebo ji budete požadovat po prodávajícím.
Zvažte, nakolik jsou věci, se kterými nejste spokojeni, důležité.
Nevíte si rady anebo si nejste jisti správným posouzením bytu? Obraťte se na našeho specialistu, který Vás celým procesem bezpečně provede.
Dokument ke stažení: