Bezpečný převod kupní ceny
Momentálně jste u nejdůležitějšího bodu celého procesu – platba nemovitosti prodávajícímu. Stávajícímu majiteli musíte zaslat své finanční prostředky či zajistit zaslání vypůjčených peněz z banky. V této záležitosti se obvykle využívá možnosti depozitního účtu, neboli složení kupní ceny pro prodávajícího do úschovy. Jakmile dojde ke splnění všech smluvních podmínek a naplnění předmětu obchodu, jsou tyto peníze prodávajícímu uvolněny.
Záleží pouze na Vašem rozhodnutí, zda svěříte své peníze do úschovy notářské, advokátní nebo bankovní.
Převádět peníze na účet prodávajícího se nevyplácí, podpis kupní smlouvy z vás totiž majitele nemovitosti nedělá.
Nahlédněte do naší tabulky
Najdete v ní přehledné srovnání jednotlivých možností
| Parametry | Bez úschovy | Realitní | Advokátní | Bankovní | Notářská |
|---|---|---|---|---|---|
Dostupnost | 1 | 1 | 2 | 3 | 4 |
Bezpečnost | 5 | 4 | 3 | 1 | 1 |
Pojištění vkladu | - | téměř žádné | individuální (min. 3mil Kč) | ze zákona do 100 000 € | povinné v řádu 10 mil Kč |
Riziko defraudace (zpronevěry) | 5 | 4 | 3 | 1 | 2 |
Flexibilita | 0 | 1 | 1 | 3 | 2 |
Cena | 0 | 0 | 2 | 2-3 | 3 |
smluvní cena | sazebník | vyhláška č. 432/2013 Sb. | |||
cca od 3.500,- Kč | obvykle 0,2% z výše uschované částky (min. 6.000,- Kč) | při sepsání kupní smlouvy se hradí 1/10 standardní ceny |
Koupě investičního bytu na pronájem
Přemýšlíte o tom, jak zhodnotit své finance a vybudovat zajímavý pasivní příjem? Investice do koupě nemovitosti je atraktivní možností, jak zbohatnout. Protože jde o dlouhodobou investici v řádu st...
Jak se ponořit do nákupu domu a neztratit dech
Koupě domu se může stát jedním z nejšťastnějších momentů života, ale může i pěkně potrápit. Dokážete udržet emoce na uzdě a považovat nákup domu za investiční transakci?
Jak se ponořit do nákupu bytu a neztratit dech
Kolik nemovitostí za život koupíte? Cítíte se silní v kramflecích při komunikaci s realitními makléři a prodejci nemovitostí? Jste připraveni vyjednávat bez emocí?
PŘIPRAVTE SVOU NEMOVITOST NA PRODEJ S HOMESTAGINGEM
Hned na začátku prodeje nemovitosti zvolte profesionální přístup, díky kterému prodáte dům či byt rychle a jednoduše za adekvátní cenu.
JAK SE VYHNOUT DODATEČNÝM INVESTICÍM DO NEMOVITOSTI
Posouzení stavebním technikem představuje další náklad při koupi nemovitosti. Vyplatí se?
TECHNICKÝ STAV NEMOVITOSTI
Po podpisu smlouvy je pozdě požadovat opravy! Koupě staršího domu vyžaduje pečlivé posouzení stavebním technikem.